贛州振興實(shí)業(yè)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租單位”）定于2023年8月24日11:00開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權交易子系統通過(guò)網(wǎng)上競價(jià)公開(kāi)招租公司華錦小區三宗資產(chǎn)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2023173

二、招租標的基本情況

備注：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用；每期租金在當期租期開(kāi)始后5日內予以全額繳付；

2、履約保證金為合同最后一年度的3個(gè)月租金；為保證房屋質(zhì)量安全，競得人競得后裝修時(shí)需按300元/㎡繳納裝修保證金，如競得人將分期裝修，則裝修保證金亦可分批次處理：競得人每次向出租單位提交裝修方案（裝修承諾書(shū)）時(shí)，同時(shí)將該批次裝修方案（裝修承諾書(shū)）涉及面積的裝修保證金支付給出租單位，每批次裝修完畢并由出租單位驗收合格后無(wú)息退回該批次裝修保證金。

3、免租期分別在第一年度、第二年度和第三年度首期各減免2個(gè)月。如租賃方提前退租，需按比例扣回免租期租金。

4、本次招租標的經(jīng)營(yíng)范圍僅用于住房租賃，不得用于其他經(jīng)營(yíng)。

5、標的具體情況以標的實(shí)際狀況及登記部門(mén)登記、產(chǎn)權證所標注面積的為準，租金不作調整。

三、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得。

四、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競價(jià)時(shí)間為30分鐘，延時(shí)競價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為500元/次。

五、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競租報名截止時(shí)間：公告之日起至2023年8月23日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時(shí)間：2023年8月23日17:00止；

3、競價(jià)時(shí)間：2023年8月24日11:00開(kāi)始；

六、標的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：

1、標的展示時(shí)間：公告之日起至2023年8月23日17:00止；

2、標的展示地點(diǎn)：華錦小區;

3、查看標的聯(lián)系電話(huà)：

①出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責任公司18146685030（易女士）

②招租機構：贛州金房拍賣(mài)有限公司18046668599（曾女士）

七、競租人的競租條件

1、凡具有獨立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機構（法律規定不能競拍者除外）且經(jīng)營(yíng)范圍包含住房租賃運營(yíng)的企業(yè)均可報名參加競租；

2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競租；

3、競租人必須辦理江西CA數字證書(shū)（已辦的使用原CA證書(shū)）；

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應選項，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競租活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

5、法律法規規定的其他條件。

八、租金起算時(shí)間：以《資產(chǎn)租賃合同》約定的起租日開(kāi)始計算租金，標的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準。

九、報名事項

1、有意競租者應在競租報名截止時(shí)間前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時(shí)間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見(jiàn)《網(wǎng)上報名及競價(jià)流程》）。

2、競買(mǎi)人可以參與多個(gè)標的競買(mǎi)，但必須每個(gè)標的都要進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應競買(mǎi)保證金。 

十、特別說(shuō)明

1、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現將取消其競得資格，并沒(méi)收其繳納的競租保證金；

2、競得人須具有獨立法人資格且經(jīng)營(yíng)范圍包含住房租賃運營(yíng)的企業(yè)，招租成交后在簽署競租成交確認書(shū)前需向出租單位提供下列材料：（1）營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權委托書(shū)和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無(wú)法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱(chēng)不符，或競得人不滿(mǎn)足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。

3、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價(jià)、報價(jià)，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后買(mǎi)受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。

4、競租人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價(jià)具體事項以及網(wǎng)上交易系統的使用。競租人在競價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作。如果在競價(jià)過(guò)程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò )故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

5、第一次使用時(shí)，需要安裝系統驅動(dòng)，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動(dòng)安裝包。

6、該網(wǎng)上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

十一、咨詢(xún)電話(huà)

1、出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責任公司18146685030（易女士）

2、招租機構：贛州金房拍賣(mài)有限公司18046668599（曾女士）

3、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：賴(lài)先生400－998－0000（服務(wù)熱線(xiàn)） 8161315

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《拍賣(mài)資料》

1、江西省公共資源交易網(wǎng)

2、贛州市人民政府網(wǎng)

3、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過(guò)微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。

贛州振興實(shí)業(yè)有限責任公司

贛州金房拍賣(mài)有限公司 

2023年8月9日